还在信“房东税9月开征”？我扒了3个真相，租客、房东都别当冤大头！ 打开手机刷刷网，发现很多人都在说“房东税9月开征”，房东紧张，还要准备涨租金，房客也满面愁容。 随后，我也查了查，在中国新闻网上看到了一篇文章，告诉读者这个消息是假的！现在网上但凡沾点儿“税”和“房子”的词儿按日配资炒股，就能炒上天，但咱得拎清楚，真政策和瞎忽悠，差着十万八千里呢！
1.先给你们说个最实在的：根本没有“房东税”这个税种！ 网上那些说“《住房租赁条例》一实施，房东就得交税”的，纯属断章取义。条例里说“租赁合同要备案”“房产和税务部门共享信息”，这是为了啥？是为了租客租房子有保障，不怕房东突然赶人；也是为了房东收租踏实，租客欠租跑路了有处说理。 就像你去银行办卡，人家要登记信息，你能说这是要收“办卡税”吗？同理，让房东备案合同，跟“加税”半毛钱关系没有。那些硬把这俩事儿绑在一块儿说的，不是没读透政策，就是故意挑事儿。 2.再说一句：出租房子交税，早就不是新鲜事了！ 在十年前出租房子时，就已经开始交税了，那会儿哪有什么“房东税”的说法？就是增值税、房产税这些老税种，而且各地早就搞了“打包收税”，不是按单一税率瞎算的。 就拿北京来说，个人出租住宅，月租金不超过10万的，综合税率才2.5%。我给你们算笔账：假设你租的房子每月5000块，房东交的税也就125块。就为这125块，房东犯得着跟你涨房租？真要是涨了，那不是因为“税”，是他早就想涨，拿这当由头呢！
展开剩余54%上海更实在，浦东区的小房子，月租金7000，每月交税175块，房东说：“这点儿钱犯不着跟租客计较，真要把人逼走了，空着房子，损失会比交税多得多。” 最有意思的是成都，人家不光不“加税”，还倒给优惠，只要在官方的住房租赁平台网签备案，直接0税率。一个成都的房东大姐，在办完备案时称：“本来还怕备案麻烦，结果一分税没交，合同还盖了官方的章，租客住着踏实，我收租也安心。” 所以你们看，到底是“房东税要来了”，还是有人故意拿谣言吓唬人？ 租客们真别自己吓自己，要是房东拿“交税”当理由涨房租，你就笑着跟他说：“哥/姐，我刚查了咱这儿的税率，就2%多点，你这涨的房租，够交好几年税了吧？”真要是合理交税，没几个钱；真要借机涨租，那是他不地道。 房东们也别被网上的帖子吓住，备案没那么麻烦，现在很多城市都能网上办，手机上填个合同信息，上传身份证照片就可以了，不用跑税务局。真要交税，先打12366问问清楚，别信那些“20%税率”的瞎咧咧——你辛辛苦苦攒钱买的房，犯不着被谣言搅得吃不下饭。
说白了，租房这事儿，租客怕涨租，房东怕麻烦按日配资炒股，都是实在心思，但《住房租赁条例》其实是帮咱的：租客备案了，合同受法律保护，房东随便涨租、赶人，咱有地方说理；房东备案了，租客要是欠租、损坏房子，也能有据可查。 下次再刷到“XX税要来了”的消息，别先慌着转发、骂街。打开政府官网翻翻原文，或者打个热线问问，花不了5分钟。毕竟，被谣言骗得焦虑好几天，不如踏踏实实搞清楚真相——你说，咱犯得着当这个冤大头吗？
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